深圳寫字樓出售 恒裕前海金融中心工業(yè)上樓
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
產品數量：200.00平方米
價格：￥10000.00 元/平方米 起
類型工業(yè)上樓
出售面積80㎡——50000㎡
售價10000元/平米起
層高4—8米
租金1—5元/平米
空調自裝計電費
交付日期現樓隨時交付
地塊M0、M1均有
產權年限50年
看房提前預約
深圳“工業(yè)上樓”計劃緊扣“20+8”產業(yè)集群發(fā)展，依托20大制造業(yè)園區(qū)，打造“垂直工廠”，規(guī)?；峁?、的城市產業(yè)基礎設施。
【實用率】約88% 【樓層荷載】層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡
購買模式下 企業(yè)所得稅可抵扣額約731萬，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬 扣去一次性交易稅費約78萬，20年持有稅費約364萬 20年可減少繳納的企業(yè)稅費約518萬 租賃模式下 假設廠房租金50元/㎡·月，20年租金共計1675萬 20年內可減少繳納企業(yè)所得稅約419萬 根據試算結果，購買廠房可抵扣的稅費約518萬元，大于租用廠房的稅費約419萬元，購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當于企業(yè)5%年回報率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。
【建筑高度】2棟96.15m、4棟91.65m
【停車位】550個（地下2層） 【裝修情況】毛坯交付（大堂精裝），預留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）
地塊內含公交末站，覆蓋區(qū)域內多條路線，快速出行，無負擔
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